Overzicht
Omschrijving
- 1927 - Prachtige woning in voormalige drukkerij
In Laken vinden we deze historische woning terug, ooit de thuisbasis van een bloeiende drukkerij en nu omgevormd naar een verborgen juweel, omringd door de bruisende energie van de stad. Langs de garagepoort van de nummer 43A, krijgen we langs de doorgang toegang tot het perceel van de woning.
Langs de voorzijde van de woning is een ruime voortuin aanwezig. Eens aangekomen aan de woning, hebben we langs het gelijkvloers een rechtstreekse toegang tot een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als leesruimte en bureel. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van ingemaakte kasten, die eenvoudig in twee kan worden opgesplitst. Aangezien de slaapkamers op het gelijkvloers zijn, zijn deze koel in de zomermaanden. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een ruime badkamer (met ligbad en inloopdouche), een berging en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en douche + toilet.
Via een vaste trap komen we op de eerste verdieping waar de keuken met industriële look onmiddellijk in het oog springt. Deze verdieping baadt in het licht door de grote raampartijen, er is een open haard aanwezig en vanuit de leefruimte hebben we rechtstreeks toegang tot het grote terras.
De woning werd in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van modern comfort. In de doorgang aan de straatzijde is er plaats voor het stallen van fietsen en op 100m van de woning huren de huidige eigenaars een ondergrondse parkeerplaats voor € 100 / maand. Verd
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 84 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 45 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 239 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20171203-0000517183-01-9 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 2313 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Victor Henry (IPI 508207)
Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5937633 |