Uitzonderlijk vastgoed te koop

1285000€

7 slaapkamers 442 vierkante meters

Immoweb code : 20359210
Immoweb code : 20359210
Reclame
Reclame

Overzicht

7 slaapkamers
2 badkamers
442 vierkante meters bewoonbare ruimte
2617 vierkante meters grond

Omschrijving

Exclusieve Kasteelvilla in Cottagestijl te Kortenberg.

Gelegen in het pittoreske Kortenberg, tussen Leuven en Brussel, bevindt zich de adembenemende kasteelvilla, Villa Schaar. Gebouwd in 1910 in cottagestijl, straalt deze beschermde villa historische charme uit en biedt ze uitzonderlijk potentieel voor wonen of exclusief kantoorgebruik. Dankzij haar status als beschermd dorpsgezicht geniet het pand van vrijstelling van de renovatieverplichtingen voor residentiële gebouwen.

De villa staat op een royaal perceel van 26a 17ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 442m², verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst valt de authentieke inkomhal met mozaïekvloer direct op. De leefruimtes omvatten een woonkamer met open haard, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en meerdere multifunctionele ruimtes zoals een bureau en speelkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich zeven ruime slaapkamers met parketvloeren, een badkamer met balkon, en een onbenutte zolder met veel potentieel. De kelder biedt fitness- en ontspanningsruimtes.

De uitgestrekte tuin met inheemse en uitheemse bomen en parkzicht vormt een unieke omgeving, ideaal voor ontspanning of inspiratie. Het pand beschikt over parkeergelegenheid voor minstens vier wagens, een garage, een Vaillant-ketel (2016), en een mix van enkele en dubbele beglazing.

Met haar uitstekende ligging nabij Kortenberg, Leuven en Brussel, is deze villa perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woning of kantoorruimte met karakter en toekomstmogelijkheden.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Pand naam Villa Schaar
Bouwjaar 1910
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 16 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 442 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 58 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 24 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 7
Oppervlakte slaapkamer 1 27 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 10 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 17 vierkante meters
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 54 vierkante meters
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2617 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Ja
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 516 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240327-0003158786-RES-1
CO₂ Uitstoot 44874 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Villa
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1285000 €
Kadastraal inkomen 3366 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Leuven (515329)

Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)

Adres Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven
Website http://www.engelvoelkers.com/leuven-west
Externe verwijzing W-02VWAR

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame