Uitzonderlijk vastgoed te koop
* 595000€
3 slaapkamers 230 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare nieuwbouw in doodlopende straat
Prachtige nieuwbouw op een prachtige locatie
Deze eigentijdse nieuwbouw woning bevindt zich net buiten het centrum van Neerijse, op de grens met natuurdomein de Doode Bemde. De combinatie van rust, uitzicht en faciliteiten maken deze locatie vrijwel uniek. Te voet naar de bakker of naar school met de natuur als buur? Het kan!
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aanpalende open keuken, een gastentoilet en een bergruimte met toegang tot de garage/kelder. De eerste verdieping bestaat uit een badkamer met bad en inloopdouche, 3 slaapkamers en een apart toilet. Als kers op de taart is de woning volledig onderkelderd waarbij er plaats is voor 1 wagen.
Op gebied van comfort en duurzaamheid voldoet deze BEN-woning uiteraard aan alle hedendaagse normen. Zo wordt er gebruikgemaakt van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Daarnaast beschikt de woning over een aangelegde zuidgerichte tuin en werd ze afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning werd ook alvast volledig geschilderd, zodat je als koper niets meer hoeft te doen.
Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via jonas.herbiest@living-stone.be, of bel ons via 0485 62 36 78.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 595.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2024 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 78 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 348 vierkante meters |
|---|---|
| Bebost land | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 348 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 37 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | Nieuwbouw |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 19 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 19 |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Living Stone Leuven (500390)
Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adres |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website | http://www.living-stone.be |
| Externe verwijzing | 6612726 |