Uitzonderlijk vastgoed te koop

750000€

6 slaapkamers 373 vierkante meters

Immoweb code : 11400655
Immoweb code : 11400655
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
5 badkamers
373 vierkante meters bewoonbare ruimte
3286 vierkante meters grond

Omschrijving

Fermette

Deze prachtige gerenoveerde hoeve is gelegen in Pisserotte, deelgemeente van Houffalize. Deze hoeve is met veel zorg helemaal verbouwd tot een waardige B&B in het volle van de natuur.
Deze eigendom is opgedeeld in privégedeelte en gastenverblijf.
Het gastenverblijf heeft de volgende indeling: inkomhal, zéér ruime woonkamer met openhaard, een minibar, toilet met lavabo en toegang de tuin die afgeschermd is van het privégedeelte. Daarnaast hebben we de grote eetruimte voor 9 personen, en een keuken met alle toestellen.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met elk hun eigen badkamer (douche, lavabo en toilet). Ook is er een kleine bergruimte aanwezig.

De privéruimte is een zéér cosi leefruimte met open keuken enopen haard. Daarnaast is er de grote wasruimte met toegang tot de paardenstallen (3 boxen). Er is ook een grote garage van 35m².
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en wc.
Een ruime bergruimte en een waterput van 10.000 liter aanwezig.
Deze eigendom heeft een grondoppervlakte van 3.286m² en ligt in een oase van rust vlakbij bos en natuur.


Het meubilaire van de B & B is in de prijs inbegrepen
Klein beschrijf mogelijk.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 373 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 40 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 20 vierkante meters
Badkamers 5
WC 7
Zolder Ja
Gemeubeld Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3286 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 163 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240427011658
CO₂ Uitstoot 30 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 111463 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 750000 €
Kadastraal inkomen 479 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Peter (511171)

Immo Peter (IPI 511171)

Adres Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm
Website http://www.immopeter.be
Externe verwijzing 508 - 1782

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame