Uitzonderlijk vastgoed te koop

* 395000€

5 slaapkamers 204 vierkante meters

Immoweb code : 20230304
Immoweb code : 20230304
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
204 vierkante meters bewoonbare ruimte
156 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/10/2025

Omschrijving

Laatste woning in afwerkfase! Mogelijke aankoop aan 6% BTW

Volledige aankoop van de constructies mogelijk aan 6% BTW - Woning in afwerkfase - Te bezichtigen

Deze charmante ruime nieuwbouwwoning bevindt op wandelafstand van het centrum van Hoegaarden en alle voorzieningen. Op 2minuten wandelen sta je tussen de velden, op 5min rijden sta je in het centrum van Tienen en op 20min in Leuven. Bovendien bevindt het station van Tienen zich op slechts 5km, waardoor je binnen de kortste keren (zonder overstap!) met de trein in Brussel, Sint-Truiden, Hasselt of Leuven staat.

De gevel bestaat uit een combinatie van een gekaleide gevelsteen met hout. Binnenkomen doe je via de ruime en lichtrijke inkomhal met gastentoilet, waarna je via de glazen deur de riante leefruimte met open keuken en aanpalende berging bereikt. Op De 1ste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, een badkamer (dubbele wastafel, bad en douche) en een apart toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid om deze samen te voegen of creatie extra badkamer) en de techniekenberging.

De woning voldoet aan de hoogste isolatienormen en is voorzien van een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, regenwaterrecuperatie, zonnepanelen en een ventilatiesysteem C+. Bovendien worden er wachtbuizen voorzien voor de latere plaatsing van een laadpaal. Dit alles resulteert in een indrukwekkend tussentijds E-peil van 14, goed voor 50% korting op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar van ingebruikname. Dubbel besparen dus!

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 395.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 - 00:00
Bouwjaar 2024
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 204 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 19 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 2
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 156 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 156 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 24 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Nieuwbouw
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 14
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Living Stone Nieuwbouw (500390)

Living Stone Nieuwbouw (IPI 500390)

Adres Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Leuven
Website http://www.living-stone.be
Externe verwijzing 6275579

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame