Uitzonderlijk vastgoed te koop
750000€
4 slaapkamers vierkante meters
308Overzicht
Omschrijving
Historisch molenhuis en grote tuin grenzend aan natuurgebied
De Boesmolen is een rustig gelegen watermolen met een geschiedenis die teruggaat tot de 13de eeuw en heropgebouwd werd in 1753.
Het karaktervolle pand behield zijn 18de eeuwse gevels met accenten in blauwe hardsteen. Ook de inkompoort met smeedijzeren hang- en sluitwerk, de eikenhouten plafondroosteringen en dakspanten bleven bewaard. Het ijzeren waterrad is nog draaivaardig.
De woning heeft een zeer ruime leefruimte met hoge plafonds en een zwarte natuurstenen vloer. In de opkamer is er een grote open haard. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 met een mezzanine en 1 met dressing.
De keuken geeft uit op een overdekt terras met zicht op de uitgestrekte tuin aan de rand van natuurgebied. De woonkamer geeft toegang tot een aangenaam terras langs het riviertje de Mark.
De stuwrechten op de rivier zijn nog steeds aanwezig en kunnen aangewend worden voor het opwekken van waterkracht.
De Boesmolen is meer dan een gewone woning. Het is een rustige en uitzonderlijke plek die de kans biedt om geschiedenis, natuur, comfort en hernieuwbare energie te combineren.
Voor een bezichtiging, neem rechtstreeks contact op met ons :
0498 44 10 97 of 0474 49 29 02
Bouwjaar | 1753 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 308 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 95 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 37 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 39 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 7090 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 6900 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 398 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 2893379 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Extra informatie | Niet overstromingsgevoelig (huis + aansluitend deel tuin) Overstromingsgevoelig (achterste deel tuin) Woongebied met landelijk karakter (huis + deel tuin) Natuurgebied (deel tuin) Geen renovatieplicht |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 976 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|