Overzicht
Omschrijving
CHARMEHUIS OP ZEER RUSTIGE EN VERKEERSLUWE LIGGING
Buitengewone villa, afgewerkt met een boeiende mix van oude en nieuwe topmaterialen en gelegen op een uitzonderlijk rustige en landelijke locatie.
INDELING
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
De vloer in oude blauwe hardsteen is doorgetrokken naar de open leefkeuken van 40 m² met volledig uitgeruste keuken, kookeiland in natuursteen en een fornuis van Lacanche.
De woonkamer van 51 m² heeft een eiken parketvloer en een bijzonder sfeervol openhaardvuur, opgetrokken uit oude borduren.
Grenzend aan de keuken, is er een bijkeuken in dezelfde stijl afgewerkt, met onder meer wijnkast, praktische ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Hier heeft u toegang tot zowel de zij-ingang als de inpandige garage van 48 m²
Eerste verdieping:
Nachthal met eiken beplanking, doorgetrokken in alle slaapruimtes en bureel.
Het bureel is ingericht met ingemaakte kasten en in open contact met de hal door een smeedijzeren raam.
De masterbedroom heeft een in tadelakt afgewerkte badkamer met 2 wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet en een dressing van meer dan 22 m²!
De 2 andere slaapkamers delen een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Zolderverdieping
Een volledig afgewerkte open ruimte van 66 m² met zichtbare spanten, eiken parket en ingemaakte kasten.
Aangelegde tuin met verschillende terrassen, verwarmd zwembad (9m x 4m) en eiken bijgebouw.
VOOR ATTESTEN, DOCUMENTEN EN EXTRA INFO: https://www.immopoint.be
Bouwjaar | 2004 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.85 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 388 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1007 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240107-0003100052-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 185 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1285000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1901 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Point Hannes (IPI 201180)
Adres |
Mechelsesteenweg 204A
2500 - Lier |
---|---|
Externe verwijzing | 6111795 |