Overzicht
Omschrijving
ZELDZAAM! Uitzonderlijk pand, betoverende omgeving!
Uitzonderlijk eigendom: Gerenoveerde oude smederij met op te knappen industrieel gebouw en grote hangar op meer dan 1,1 ha.
Zoekt u een uniek eigendom in een betoverende omgeving? Dit opmerkelijke vastgoedcomplex, getuige van het industriële verleden van de regio, zal u niet onverschillig laten!
Het eigendom (voorheen de houtzagerij Zoude) strekt zich uit over meer dan 1,1 hectare, begrensd en doorkruist door een beekje, alles in perfecte harmonie met de omringende natuur.
Het hoofdgebouw, voorheen de smederij, werd zorgvuldig gerenoveerd. Verderop wacht een indrukwekkend industrieel gebouw, uitgerust met een functionele waterkrachtcentrale, om opnieuw te worden uitgevonden (een stedenbouwkundig attest nr. 2 is afgeleverd voor de verbouwing tot woning). Met zijn enorme volume en solide structuur biedt dit gebouw een enorm potentieel om een unieke en innovatieve residentie te creëren. Stelt u zich de mogelijkheden voor: een ruime loft, eigentijdse leefruimtes of zelfs een kunstatelier, de mogelijkheden zijn eindeloos!
Een grote hangar (ongeveer 285 m²) op betonnen plaat maakt dit uitzonderlijke geheel compleet en biedt extra opslag- of opbergruimte.
Dit eigendom geniet van een idyllische ligging, een oase van rust, weg van de drukte van de stad, waar het geruis van het water elk moment begeleidt. U zult verleid worden door de absolute rust en natuurlijke schoonheid die deze unieke residentie omringen.
Als u een eigendom wilt bezitten dat het verleden combin
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 1850 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 21 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 73 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 11239 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 407 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240515002750 |
CO₂ Uitstoot | 10 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend en erkend overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Economische activiteitsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1617 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 1905 - 345345825 |