Overzicht
Omschrijving
VALLEE DE LA MEUSE - Prachtige woning in Ardense steen, gelegen in de mooie Maasvallei in het dorp Hastière-par-Delà, 11km van Dinant. De woning werd gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke materialen en is gelegen op een beboomd perceel van 13a05ca. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die leidt naar de centrale ontvangsthal, met als middelpunt de eikenhouten trap. Rondom de ontvangsthal liggen de woonkamer (+/-48m2) met eiken parketvloer, prachtige open haard met houtkachel en veranda, de eetkamer (+/-15m2) en de volledig uitgeruste keuken (+/-15m2), de vestiaire en het gastentoilet. Een gang leidt naar de 1e slaapkamer van +/-17m2 met aangrenzende badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers (+/-30m2), elk met zithoek en badkamer en/of douche. Op de 2e verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer (+/-51m2) met zithoek (+/-15m2) en aangrenzende badkamer. Zolder en bergruimte. Garage voor 1 wagen, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, verwarmingsruimte, wasruimte en een kantoor van +/-17m2 met toegang tot een terras en de tuin. Verwarming op stookolie, waterverzachter, dubbele beglazing, prachtige originele houten lambrisering en vloeren, alarm. Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bouwperceel van 6a80 voor €50.000. Het pand is in gebruik geweest als bed and breakfast (met 5 parkings). Een uitzonderlijke woning!
Bouwjaar | 1940 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 7 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 385 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 66 vierkante meters |
Badkamers | 5 |
Douchekamers | 5 |
WC | 6 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1305 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 363 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230710005033 |
CO₂ Uitstoot | 76 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Keystones (IPI 504662)
Adres |
Wezembeeklaan 120
1950 - Kraainem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6188545 |