Uitzonderlijk vastgoed te koop

Rochette 51 - HLVR51

Het Pepit-immo makelaarskantoor presenteert een prachtige bungalow gelegen in een zeer rustige straat aan de rand van het bos in het gewilde dorp Habay-La-Vieille.

Gebouwd in 1977 vlakbij de snelweg naar het Groothertogdom Luxemburg, biedt dit huis een totale oppervlakte van 401,54m² op een perceel van ongeveer 21,5 are!

Als je binnenkomt via de inkomhal op de begane grond, vind je een lichte woonkamer van 46m² met een eetkamer met open haard en een ingerichte keuken met toegang tot het terras, uit het zicht van iedereen. Er zijn ook 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.

Onder de volledige oppervlakte van het huis vind je een zeer ruime garage die plaats biedt aan 2 voertuigen, een atelierruimte, een opslagkelder en een tweede kelder van meer dan 46m².

Het exterieur bestaat uit een mooie tuin beplant met bomen en een terras beschut tegen inkijk. Alles op het zuiden gericht, zodat je elke dag van de zonsopgang kunt genieten!

Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie met een Viessman ketel uit 1999, houten ramen met dubbele beglazing en luiken en PVC ramen met dubbele beglazing in de woonkamer.
Spaans natuurleien dak geïsoleerd met glaswol en styrodur op de vloer. De zolder is volledig in te richten.
Tot slot zijn de afvoeren allemaal naar het riool en RC: 845 !

PEB n°: 20240823006673 - PEB: D - Espec: 300 kWh/m².an - Etotale: 53.182 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord eigenaar"