Uitzonderlijk vastgoed te koop

475000€

3 slaapkamers 131 vierkante meters

Immoweb code : 20291697
Immoweb code : 20291697
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
131 vierkante meters bewoonbare ruimte
2148 vierkante meters grond

Omschrijving

Rochette 51 - HLVR51

Het Pepit-immo makelaarskantoor presenteert een prachtige bungalow gelegen in een zeer rustige straat aan de rand van het bos in het gewilde dorp Habay-La-Vieille.

Gebouwd in 1977 vlakbij de snelweg naar het Groothertogdom Luxemburg, biedt dit huis een totale oppervlakte van 401,54m² op een perceel van ongeveer 21,5 are!

Als je binnenkomt via de inkomhal op de begane grond, vind je een lichte woonkamer van 46m² met een eetkamer met open haard en een ingerichte keuken met toegang tot het terras, uit het zicht van iedereen. Er zijn ook 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.

Onder de volledige oppervlakte van het huis vind je een zeer ruime garage die plaats biedt aan 2 voertuigen, een atelierruimte, een opslagkelder en een tweede kelder van meer dan 46m².

Het exterieur bestaat uit een mooie tuin beplant met bomen en een terras beschut tegen inkijk. Alles op het zuiden gericht, zodat je elke dag van de zonsopgang kunt genieten!

Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie met een Viessman ketel uit 1999, houten ramen met dubbele beglazing en luiken en PVC ramen met dubbele beglazing in de woonkamer.
Spaans natuurleien dak geïsoleerd met glaswol en styrodur op de vloer. De zolder is volledig in te richten.
Tot slot zijn de afvoeren allemaal naar het riool en RC: 845 !

PEB n°: 20240823006673 - PEB: D - Espec: 300 kWh/m².an - Etotale: 53.182 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord eigenaar"

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 1977
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 3
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 131 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 9 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2148 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 300 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240823006673
CO₂ Uitstoot 74 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 53182 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 475000 €
Kadastraal inkomen 845 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)

PEPIT-IMMO (IPI 513950)

Adres Avenue de la Gare 12
6720 - Habay
Website http://www.pepit-immo.be
Naam van de agent JORDAN KINARD
E-mail jordan@pepit-immo.be
Telefoonnummer +32 474237552
Externe verwijzing 528 - 6070101

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame