Uitzonderlijk vastgoed te koop

940000€

6 slaapkamers 263 vierkante meters

6720 Habay (Habay-la-Neuve)

Immoweb code : 20303048
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Overzicht

6 slaapkamers
3 badkamers
263 vierkante meters bewoonbare ruimte
1289 vierkante meters grond

Omschrijving

Rue du Château Blanchart 16 - HLNCB16

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une résidence de prestige située dans un quartier très prisé de Habay-la-Neuve !

Construite en 2005 et designée par l'architecte "Marcotte Style", cette demeure vous propose des matériaux nobles et épurés tout en étant bercée par une luminosité exceptionnelle.

D'une superficie habitable de 263m², sise sur une parcelle d'environ 13 ares, le calme et le bien être quotidien seront vos seuls centres d'intérêts !

Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 43m² orné de son feu ouvert et entouré par des baies vitrées ! Egalement une cuisine ouverte totalement équipée avec vuesur la piscine et son jardin arborés. Finalement, une chambre avec salle-de-douche (possibilité profession libérale), WC indépendant et un double garage avec portes télécommandées accessible par sa grande entrée en pierres naturelles !

Au premier niveau, 4 chambres dont une master bedroom avec espace dressing et sa salle-de-douche spectaculaire de 2023, un bureau, une vaste buanderie et une 3ème salle-de-bain.

Au 2ème étage, une 6ème chambre de 34m² avec placards sur mesure à 360° !

Au sous-sol, plusieurs caves, cave à vins et vide ventilé.

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un jardin parfaitement entretenu, 3 terrasses, un abri et une splendide piscine de 32m² (volet électrique et chauffée) !

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 2005
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 4
Buitenparkeerplaatsen 4
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 263 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 23 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 21 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 3
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1289 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1138 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin West
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 174 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240529012429
CO₂ Uitstoot 43 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 65797 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 940000 €
Kadastraal inkomen 1289 €
Vastgoedbelegging Ja
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Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)

PEPIT-IMMO (IPI 513950)

Adres Avenue de la Gare 12
6720 - Habay
Website http://www.pepit-immo.be
Naam van de agent JORDAN KINARD
E-mail jordan@pepit-immo.be
Telefoonnummer +32 474237552
Externe verwijzing 548 - 6113361

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