Uitzonderlijk vastgoed te koop
550000€
3 slaapkamers vierkante meters
255Overzicht
Omschrijving
Unieke villa met uitzonderlijke tuin in bosrijke omgeving
Deze recent gerenoveerde villa is een uniek pareltje in de regio, en biedt de perfecte balans tussen natuur, comfort en bereikbaarheid.
Gelegen in een rustige straat in Faulx-les-Tombes, combineert het de rust van een groene omgeving met de dichte nabijheid van alle voorzieningen (scholen, apotheken, winkels en openbaar vervoer). Omringd door bossen biedt deze gezinswoning een unieke levensstijl, op slechts enkele minuten van Wierde en de hoofdwegen naar Namen en Brussel.
De villa beschikt over een uitgestrekte tuin van 2.637 m² met majestueuze bomen, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving, met een moderne keuken en een warme woonkamer als blikvangers.
Het beschikt over een hoogwaardige afwerking, authentieke elementen zoals houten balken, en een indeling die perfect afgestemd is op de noden van moderne gezinnen.
Voornaamste kenmerken :
- Woonoppervlakte van ±255 m²
- Uitzonderlijke tuin van 2.637 m² met terras
- Gerenoveerd in 2017 en 2023
- Ruime, moderne keuken met uitzicht op de tuin
- 3 slaapkamers + 1 dressing
- 1 badkamer + 1 douchekamer
- Garage + carport en privéparking met laadpaal
- Makkelijke toegang tot Namen en Brussel
- Dicht bij meerdere bossen, ideaal voor sportievelingen en natuurliefhebbers
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1997 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2971 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2637 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 49 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 550000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|