Overzicht
Omschrijving
Schitterende Mosane villa in het hart van Dinant
Dinant, aan de oevers van de Maas, prachtige MOSANE VILLA (7 slaapkamers/2 badkamers) gebouwd in het begin van de 20e eeuw op 4,15 hectare grond. De inkomhal heeft een prachtige trap, een apart toilet en een vestiaire; aan de ene kant leidt ze naar een grote tweedelige zitkamer met sublieme open haarden en uitzicht op de tuin. Er is ook een studeerkamer/bibliotheek, een ruime keuken en een eetkamer met toegang tot het terras op het zuidzuidwesten, ideaal om te genieten van de prachtig beplante tuin. Boven leidt een grote overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer kan in tweeën worden gedeeld en wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een centrale hal, twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer en een keuken. Het huis heeft ook nog een zolder. De verkoop omvat ook twee parkeerplaatsen gelegen in de ondergrondse parkeergarage van het naburige gebouw. PVC DV (2015 en 2018) en hout DV (1957) ramen, Viessmann condensatie gasketel (2018), hout cassette, gas cassette, fotovoltaïsche panelen (6320Wp), gevels extern geïsoleerd in 2018, elektriciteit niet conform, PEB C - 236kWh/m².an - 112084 kWh/jaar - 20240907000111. Meer informatie bij Latour&Petit 081/303.404.
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 36 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 415 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240907000111 |
CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 112084 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 550000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1494 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)
Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6138096 |