Overzicht
Omschrijving
Te renoveren koppelvilla met 4 slaapkamers!
Deze prachtige koppelvilla is een unieke investeringskans in het charmante kustplaatsje Wenduine. Gelegen op 200M van de Zee, biedt deze woning een uitstekende locatie met tal van mogelijkheden.
In de directe omgeving vindt u tal van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de tennis. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.
De villa werd oorspronkelijk "BLANCHE-NEIGE" genoemd en maakt deel uit van een koppelvilla dat in 1938 werd gebouwd. In de jaren negentig werd het dak vernieuwd, nieuwe ramen geplaatst, elektriciteit vernieuwd en gas verwarming geplaatst.
Ondertussen is de woning opgesplitst in 3 appartementen waarvan er 2 verhuurd zijn, wat onmiddellijke huurinkomsten betekent.
U komt binnen via het charmante portaal met op de gelijkvloerse verdieping een trap, toilet, een ruime lichte woonkamer met aparte keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. Er is toegang via dit appartement tot de gezellige tuin.
Op het 1ste verdiep is ook een appartement met 2 slaapkamers en een balkon. Op de 2de verdieping is een appartement met 1 slaapkamer met groot dakterras.
De villa is volledig onderkelderd en droog. Voorzien van technieken, bergruimte en een grote garage.
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Wijk of buurt | Tennis |
Bouwjaar | 1938 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 770 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 80 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 165 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 54 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 850 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231030-00001930963-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 292 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1013 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Sanders (IPI 504588)
Adres |
Abelenlaan 8
8470 - Gistel |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | Bloemenlaan 8 |