Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning met mooi aangelegde binnenplaats,
Dit betreft een uitzonderlijke woning, gelegen in het hartje van De klinge, die recent werd vernieuwd in een hedendaags landelijke stijl met behoud van een schitterende authenticiteit.
Naast de charmante woonsfeer beschikt deze woning nog over een hoge veelzijdigheid met o.a. een klein bureau op het gelijkvloers, veel bergruimten en een polyvalente ruimte (50m²) boven de dubbele garage (bv. studio).
Het buitengewone karakter, de lichte woonruimten georiënteerd op de binnenplaats en de instapklare aard zijn slechts enkele van de vele troeven die deze unieke woning te beiden heeft.
INDELING: Gelijkvloers: Comfortabele oprit met harhdouten poort naar de binnenplaats; Inkomhal met gastentoilet; Bureauruimte, toegankelijk vanuit de hal; L vormige leefruimte met open keuken (65m²) en zicht op de binnenplaats; Recent vernieuwde keuken, voorzien van alle hedendaags comfort; Doorgang (ca. 30m²) richting de berging & garage, geschikt als bureau/speelruimte; Aparte douchekamer; Dubbele garage met 2 volwaardige parkeerplaatsen + aansluitende berging en doorgang naar de tuin; Trap vanuit de garage naar de polyvalente ruimte er boven (ca. 50m²); Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals bv. gastenverblijf, studio, atelier,...; Bergzolde; Grenzend aan de zuid georiënteerde binnenplaats is er voldoende ruimte voor een mooie (sier)tuin, momenteel in gebruik voor hobbydieren en moestuin; Tuinberging/dierenverblijf achteraan het perceel.
1e verdieping: 2 comfortabele slaapk
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 625 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241002-0003394924-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 489000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Finehomes Vastgoed & Advies (IPI 508199)
Adres |
Kerkstraat 2
9170 - St-Gillis-Waas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1717 - 2267 |