Uitzonderlijk vastgoed te koop
695000€
4 slaapkamers 313 vierkante meters
5660 COUVIN
Overzicht
Omschrijving
Ancien hôtel de maître transformé en gîte
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. CUL-DES-SARTS (COUVIN) - Ancien hôtel de maître transformé en gîte de 8 à 12 personnes.
Grand terrain plat sur ± 1 hectare, avec terrasse de 80 m2 et bain nordique.
Vente du LOT 1 (plans et documents sur notre site). LOTS 2 et 3 en supplément (terrains à bâtir de 20 et 25 ares).
Avis aux investisseurs : rentabilité brute moyenne de ± 7% (nette de ± 5%).
TRAVAUX : Rénovation complète de l'intérieur en 2015, chauffage au sol dans le séjour, rafraîchissement des façades à prévoir.
COMPOSITION :
Rez : Vaste hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine et salle à manger séparées, espace détente avec cassette à bois.
Étage 1 : Hall de nuit, 3 chambres de plus de 25 m2, 1 salle de bain avec double douche.
Étage 2 : Chambre de 34 m2 avec salle de bain privative.
Caves techniques de 50 m2 et grenier de rangement.
Prix : faire offre à partir de 695.000 €.
Vente avec le mobilier et la vaisselle, à l'exception de quelques éléments (listing à prévoir).
PEB C - E totale : 81.958 kWh/an - E spec : 208 kWh/m².an - PEB No. 20181001017385.
Pour visiter cette belle opportunité, contactez-nous au 084/22.24.22 !
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1880 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 9935 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 9935 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20181001017385 |
| CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 81958 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1154 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Les Viviers Properties (503706)
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website | http://www.lesviviers.be/ |
| Externe verwijzing | 16610 - 355427 |