Overzicht
Omschrijving
- 1950 - Karaktervolle woning met authentieke charme
Deze woning uit 1950 straalt dankzij haar authentieke gevel en klassieke elementen een unieke charme uit. De indeling combineert functionaliteit met een warme, huiselijke sfeer.
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer ademt gezelligheid en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte.
De volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte vormt een ideale verbinding tussen binnen en buiten en zorgt voor een prachtig zicht op de tuin.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche zich bevinden. Op de tweede verdieping vindt u een extra royale slaapkamer met een eigen badkamer, wat deze ruimte ideaal maakt als master bedroom.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, perfect voor extra opslag of hobbyruimte.
Een bijzonder pluspunt is de verzorgde tuin, die een oase van rust en privacy biedt. Hier kunt u volop genieten van zonnige dagen en ontspannen in een groene omgeving.
Bent u op zoek naar een woning met een unieke uitstraling en veel mogelijkheden? Aarzel dan niet om een bezoek te plannen en laat u verrassen door de charme van deze woning!
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 48 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 251 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20241213-0000698815-01-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 598000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2023 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Victor Henry (IPI 508207)
Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6355245 |