Uitzonderlijk vastgoed te koop

TE KOOP te BREDENE, Aalscholverstaat 75
Passief Halfopen Nieuwbouw 2015 met grote tuin, aangrenzend het Vicognebos & Spuikom !
Deze woning is een Bostoen-nieuwbouw, gekend voor zijn kwaliteit en innovatieve technieken, pionier in de passiefbouw : EPC –10 met passiefhuis certificaat !

Top technieken :
- Vloerverwarming & -koeling met individuele sturingen/kringen per kamer
- 3-voudige beglazing met Lambda 0,7 W/m²K
- Warmtepomp met geothermische boring
- Sanitair warm water via zonnecollector en warmtepomp
- Circuit regenwater 5.000 liter voor toiletten, wasmachine en buitenkraan
- Domotica Velbus met de ‘alle uit’-knop
- Ventilatie D met warmterecuperatie
- Elektrische zonnescreens aan de zuid & west-gevel, overige ramen pre-cablage
- 4.160 Wp zonnepanelen
- …

Uiteraard geen asbest, conform gekeurde elektriciteit, top EPC-attest, compleet Postinterventie-dossier.
Deze woning is MEER DAN INSTAPKLAAR: voorzien van perfect schilderwerk (2022), raamlamellen, maximale plaatsbenutting, zelfs de verlichting en meubelen kunnen blijven staan.
Zeer rustige ligging in doodlopende straat met veel parkeerruimte.
Prachtige zuid/west tuin met groot terras, een boomgaard met fruitbomen &- struiken (peer, okkernoot, framboos, stekelbes, braambes, cassis, druiven, ...) en leilinden.

Indeling :
Gelijkvloers : Inkom (3,95 m²), Toilet, Berging technieken, Woonkamer met eet- & zithoek (39,81 m²) met open keuken en toegang tot het zonnig terras (> 40 m²), Keukenberging (3,59 m²).
1ste Verdieping