Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouw Casco met 4 slaapkamers op toplocatie in Bierbeek
Ontdek deze schitterende casco-nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de serene en groene Bieststraat 3360 in Lovenjoel (Bierbeek). Deze ideale gezinswoning, waar je slechts 3% registratierechten betaalt, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 201 m². Met een inpandige garage voor 2 wagens en een elektriciteitskeuring die al is goedgekeurd, inclusief 12 zonnepanelen (goed voor 4800
kWh/m² per jaar), ben je verzekerd van een duurzame toekomst.
Het beste van alles? Je kunt deze woning helemaal naar eigen wens afwerken en inrichten.
Dit prachtige hoekperceel van 570 m², met toegang langs twee straten, biedt een straatbreedte van 23 meter en een diepte van 25 meter in trapeziumvorm. De woning, gebouwd in 2023/2024 volgens de nieuwste energienormen, draagt energielabel A (14 kWh/m²jaar) en heeft een E-peil 8. Dankzij de vloerverwarming op elk niveau geniet je hier van comfort en energie-efficiëntie.
De ligging is ideaal: op slechts 5 km van de E40/E314 en op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven.
Heb je interesse en wil jij als eerste deze nieuwbouwwoning ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve "Avant-Première" op 19/10 Oktober. Plan Jouw bezoek via de groene "Plan jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt € 596.000 en de biedingstermijn loopt af op dinsdagavond 22 oktober om 21u. Bekijk hieronder het "Avant-première" reglement.
Mogelijkheid tot bijkopen van een naastliggend stuk bouwgrond van 441 m² met
Beschikbaar vanaf | 1 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2023 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17.49 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 201 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 45 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 570 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 375 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 14 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 24011-G-OMV_2021026542/EP02527/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 596000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6251429 |