Uitzonderlijk vastgoed te koop

Zeer uitzonderlijke

GIVROULE (BERTOGNE): Prachtig historisch pand op 1,4 ha grond.

LOKALISATIE:Ideale ligging in de driehoek Bastogne, Tenneville, Bertogne, op 4 minuten van de N4, op 10 km van de N25 richting Luik en op 20 minuten van de Luxemburgse grens.
In het hart van het rustige, historische en landelijke dorpje Givroule.

GEBOUWEN:Uitzonderlijk pand met een totale oppervlakte van ±.760 m² met bijgebouwen en een aangename tuin.
Het gebouw is verdeeld over 3 niveaus. Het bestaat uit een oude molen van ± 110 m² bruto op de grond en een uitbreiding gebouwd in 1999 met een oppervlakte van ±.235 m² bruto op de grond.
Lange gevels van lokale natuursteen, indrukwekkende eiken kozijnen met zichtbare balken, natuurlijk leien dak.
Houtenkozijnen met dubbele beglazing, op maat gemaakte toegangsdeur en aangeklede stenen raamkozijn.
Materialen van edele kwaliteit, recente interieurdecoratie.
Technieken: goede algemene isolatie, centrale verwarming op olie (2 onafhankelijke boilers), 2 open haarden en 1 pelletkachel, alarm, rookmelders, 10 kWp fotovoltaïsche panelen, micro-afvalwaterzuiveringsinstallatie.

COMPOSITIE:
Begane grond: ± 260 m2 bruikbaar
- Uitbouw: hoofdentree, hal, separaat toilet, monumentale woonkamer, receptie eetkamer, wasruimte, berging, kantoor en bibliotheek, fitnessruimte en wellness, berging.
- Oud gedeelte: secundaire entree, hal, apart toilet, grote ingerichte keuken, plezierruimte, eetkamer en toegang tot de eerste verdieping.