Overzicht
Omschrijving
Plan je bezoek in op de website!
Plan je bezoek in op de website! Unieke, karaktervolle en ruime villa op toplocatie. In een doodlopende straat, centraal gelegen tussen Leuven en Brussel en op een steenworp van het gezellige dorpscentrum van Bertem.
Deze charmante villa in hoevestijl met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 370 m² ligt op een perfect georiënteerd perceel van meer dan 16 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een lichte leefruimte van 90 m² met eetplaats, salon, gezellige zitput met haard en op de mezzanine een bureau. Grenzend aan de leefruimte vinden we de zonovergoten veranda (die gepubliceerd werd in een interieurmagazine) en de hoogwaardige BULTHAUP-keuken met werk -en ziteiland. Een handige wasplaats en technische ruimte, een slaapkamer met dressing en een aparte badkamer (met douche en dubbele lavabo) vervolledigen dit niveau. Vanuit de inkomhal heb je ook toegang tot de (wijn)kelder.
De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Daarnaast is er een grote polyvalente ruimte van 70 m², die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) met badkamer(s).
Buiten kan je genieten van de prachtig volgroeide en perfect georiënteerde tuin, die veel privacy biedt. Parkeren kan op de binnenplaats of onder de carport.
Droom je van een ruime woonst met karakter met een prachtige groene tuin waar het elke dag vakantie is? Contacteer anne-leen@immogve.be of PLAN JE BEZOEK IN OP DE WEBSITE
Algemeen
Wijk of buurt | Regio Leuven |
---|---|
Bouwjaar | 1978 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 90 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1670 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240622-0003290667-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 1 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 224 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2441 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuwNieuwbouw
Uitzonderlijk vastgoed
798000€
4 slaapkamers · 225 vierkante meters · 805 vierkante meters
3390 Tielt-Winge
nieuwUitzonderlijk vastgoed
795000€
4 slaapkamers · 270 vierkante meters · 1384 vierkante meters
3012 Leuven Wilsele
nieuw- nieuw
Gebouw voor gemengd g…
695000€
3 slaapkamers · 400 vierkante meters · 1320 vierkante meters
3220 Holsbeek
nieuw- nieuw
Over dit vastgoedkantoor : GVE Immobilien (503132)
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.immogve.be |
Externe verwijzing | 6363972 |