Uitzonderlijk vastgoed te koop

795000€

5 slaapkamers 370 vierkante meters

Immoweb code : 20378113
Immoweb code : 20378113
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
370 vierkante meters bewoonbare ruimte
1670 vierkante meters grond

Omschrijving

Plan je bezoek in op de website!

Plan je bezoek in op de website! Unieke, karaktervolle en ruime villa op toplocatie. In een doodlopende straat, centraal gelegen tussen Leuven en Brussel en op een steenworp van het gezellige dorpscentrum van Bertem.

Deze charmante villa in hoevestijl met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 370 m² ligt op een perfect georiënteerd perceel van meer dan 16 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een lichte leefruimte van 90 m² met eetplaats, salon, gezellige zitput met haard en op de mezzanine een bureau. Grenzend aan de leefruimte vinden we de zonovergoten veranda (die gepubliceerd werd in een interieurmagazine) en de hoogwaardige BULTHAUP-keuken met werk -en ziteiland. Een handige wasplaats en technische ruimte, een slaapkamer met dressing en een aparte badkamer (met douche en dubbele lavabo) vervolledigen dit niveau. Vanuit de inkomhal heb je ook toegang tot de (wijn)kelder.

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Daarnaast is er een grote polyvalente ruimte van 70 m², die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) met badkamer(s).

Buiten kan je genieten van de prachtig volgroeide en perfect georiënteerde tuin, die veel privacy biedt. Parkeren kan op de binnenplaats of onder de carport.

Droom je van een ruime woonst met karakter met een prachtige groene tuin waar het elke dag vakantie is? Contacteer anne-leen@immogve.be of PLAN JE BEZOEK IN OP DE WEBSITE

Algemeen

Wijk of buurt Regio Leuven
Bouwjaar 1978
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 9 m
Aantal gevels 4
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 370 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 90 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 35 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 11 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 12 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1670 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1200 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 300 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240622-0003290667-RES-1
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 1 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 224 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 795000 €
Kadastraal inkomen 2441 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : GVE Immobilien (503132)

GVE Immobilien (IPI 503132)

Adres Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven
Website http://www.immogve.be
Externe verwijzing 6363972

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame