Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouw (2010) met 3 slaapkamers op toplocatie in Bertem.
Op zoek naar jouw eigen stukje paradijs tussen Leuven & Brussel? Deze nieuwbouw uit 2010 is helemaal instapklaar! Met 3 ruime slaapkamers, een energiezuinig EPC-label A (slechts 35 kWh/m²/jaar), 24 zonnepanelen (7000 kWh/m²jaar), een volledig conforme elektrische installatie én een regenwaterput van 6000l, is dit de perfecte plek om zorgeloos te wonen.
Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om deze woning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve Avant-Première op vrijdag en zaterdag 8 & 9 november. Plan nu jouw bezoek via de groene "Plan Jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt €629.000 en de biedingstermijn loopt t.e.m. woensdag 13 november om 21u. Bekijk hieronder het Avant-Première-reglement.
Deze fantastische eengezinswoning biedt alles wat je zoekt! Een lichtrijke leefruimte met een open keuken, volledig uitgerust met alle moderne comfort. Geniet van de rust op een ruim perceel van 507m², met een bewoonbare oppervlakte van 201m² en een straatbreedte van 16m. De prachtig aangelegde tuin, met 2 terrassen gericht op het oosten en zuidwesten, is de perfecte plek om te ontspannen.
Deze energiezuinige topper ligt in een rustige verkaveling, aan het einde van een doodlopende straat in het charmante Leefdaal (Bertem). Perfect tussen Leuven en Brussel, met snelle verbindingen naar de E40/E413 en op slechts 9km van het bruisende centrum van Leuven. De woning biedt volop bergruimte boven en beneden, 3 autostaanplaatsen buiten,
Beschikbaar vanaf | 1 februari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2010 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.49 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 201 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 507 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 35 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241007-0003403785-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 629000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2394 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6276251 |