Uitzonderlijk vastgoed te koop
495000€ Oude prijs € 539.000
3 slaapkamers vierkante meters
202Overzicht
Omschrijving
Uniek vakwerkhuis te koop BELGISCH LIMBURG +32 (0)488 078585
Dit vakwerkhuis (1999) is gebouwd met originele, oude bouwmaterialen, door de gerenommeerde vakwerkbouwer Jan Vanderhoydonks-Jacobs.
Deze heeft al de vakwerkhuizen in Bokrijk gebouwd.
De achterliggende grond ligt in woongebied WAT KAN EVENTUEEL GESPLITST WORDEN IN TWEE HALFOPEN BEBOUWINGEN OF 1 OPEN BEBOUWING.
De reden van verkoop is dat wij, de originele, eerste eigenaars, verhuizen naar het buitenland.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 202 vierkante meter, een tuin van 2300 vierkante meter, een zeer groot terras alsook een overdekt terras van 6mx5m. Dit allemaal gericht naar het zonnige zuiden.
Dit juweeltje ligt op 300m wandelen van een mooie, bosrijke omgeving; op 250m van een dokterspraktijk, een bakker, een apotheek en een kleuter- en basisschool; op 350m van een bushalte; en op 800m van het treinstation.
Binnen bestaat deze woning uit een woonruimte met een opkamer van 65 vierkante meter (onder deze opkamer ligt de kelder). Verder een inkomhal, aparte toilet, keuken, wasplaats, berging en garage. (Boven de garage is er ook een zoldertje).
De woning is volledig voorzien van een kruipkelder.
De bovenverdieping bereikt U via een oude eikentrap vanuit de living.
Hier zijn drie slaapkamers, een aparte toilet, en een grote, mooie badkamer met ligbad en douche. Ook is er een zolder aanwezig.
Verder is deze woning voorzien van een alarmsysteem en airconditioning.
De EPC is gemakkelijk te brengen naar een B (verwarming is met mazout).
De woning is asbest vrij.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1999 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 28 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 19 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2300 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2050 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 62 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Vrije beschrijving EPC | Deze woning bezit een epc van 277 (C). Deze is gemakkelijk te brengen naar een B (omdat de verwarming is met mazout). |
Referentie van het EPC-rapport | 20210731-0002446890-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 250 vierkante meters |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | De achterliggende grond ligt in WOONGEBIED. WAT IN DE TOEKOMST EVENTUEEL KAN GESPLITST WORDEN IN TWEE HALFOPEN BEBOUWINGEN OF 1 OPEN BEBOUWING. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1041 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|