Overzicht
Omschrijving
OPTIE ! Villa in de heuvels, buitengewoon zicht, absolute ru
OPTION ! Wellimmo stelt u vandaag deze schitterende villa met 5 kamers voor, op de hoogtes van het pittoreske dorp Belvaux. Genesteld in een buitengewoon natuurlijk kader (landbouw- en bosgebied), biedt dit eigendom u een onmetelijk zicht en, dank aan een private toegang, waarborgt het u rust en intimiteit.
Het gebouw dat in de jaren 60 werd gebouwd uit kalksteen en nobele materialen, valt op door zijn architectuur. Het moet worden opgefrist, maar kan meteen bewoond worden en heeft een immens potentieel: de grote en lichte woonruimtes zijn ideaal voor de ontvangst van een gezin en vrienden. De ruime hal, als een kathedraal open tot in de nok, zal u niet onberoerd laten, van zodra u de deur opent geeft hij de sfeer van het gebouw weer… De salon van meer dan 30 m² met zijn schoorsteen en zijn grote ramen biedt u een spectaculair zicht. De ruimtes werden bedacht om zowel comfort als functionaliteit te bieden.
De vijf kamers, waarvan één master-suite, bieden comfortabele en lichtvolle ruimtes, perfect om famillie en vrienden onderdak te bieden.
Buiten is de tuin een echte aanwinst. Ideaal voor wie houdt van natuur en rust: de ruimte is perfect voor momenten van ontspanning, ver van de drukte van het verkeer…. Hier kan u eindelijk de stilte weer horen!
Laat deze buitenkans niet aan u voorbij gaan. Neem vandaag nog contact met ons op een bezoek te organiseren en laat u verleiden door de charme en het potentieel van deze villa in Belvaux.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 1967 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 26 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 6600 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 562 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240416026196 |
CO₂ Uitstoot | 140 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 144853 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1264 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 1884 - 345345811 |