Overzicht
Omschrijving
Buitengewoon huis
Een Uitzonderlijk Pareltje in het Hart van de Famenne! Gelegen in een groen domein van meer dan 4 hectare, straalt deze karaktervolle eigendom elegantie en verfijning uit. Bestaande uit twee rechthoekige hoeves uit 1849, typisch voor de regio Famenne, werd ze met de grootste zorg gerestaureerd, waarbij de authenticiteit van het pand werd behouden en moderne voorzieningen werden geïntegreerd. Een waar toevluchtsoord voor liefhebbers van erfgoed en natuur. Met 8 slaapkamers, 5 badkamers en ruime ontvangstruimtes biedt deze eigendom een indrukwekkend volume. De salons, keukens en ontspanningsruimtes stralen charme uit dankzij zichtbare balken, vakwerk, historische open haarden en vloeren in blauwe hardsteen of terracotta.
Twee Gebouwen, Twee Sferen: Het Eerste Gebouw: De Ziel van de Traditie
Gerenoveerd in de jaren 1980 heeft dit gebouw zijn oorspronkelijke ziel behouden: plafonds met eiken balken, authentieke drinkbakken en een open haard in Louis XIII-stijl...
Het Tweede Gebouw: De Perfecte Mix van Verleden en Heden
Gerenoveerd in 2000/2001 combineert dit gebouw authenticiteit met hedendaagse accenten. De ruimtes zijn lichter en luxueuzer: een living/orangerie met een open haard in Louis XV-stijl en vloeren in met de hand bewerkte Bourgondische tegels, een uitgeruste keuken met vakwerk en originele balken...
Tuinen vol Charme
De eigendom wordt omringd door zorgvuldig aangelegde tuinen:
Een sfeervolle binnenplaats met fontein.
Dreven, beelden en eleg
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1849 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 41 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 16 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 615 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 50 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 9 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 5 |
WC | 6 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 58 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 40505 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 40000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20231009030990 |
CO₂ Uitstoot | 98 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40079 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1775000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1436 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 2034 - 345345897 |