Uitzonderlijk vastgoed te koop
597000€
4 slaapkamers vierkante meters
250Overzicht
Omschrijving
Unieke architectuurwoning met uitzicht op het Rivierenhof
Bent u op zoek naar een unieke woning die comfort, stijl en duurzaamheid biedt? Deze architecturale parel combineert een doordacht ontwerp met moderne voorzieningen en een prachtige ligging.
Op het gelijkvloers vindt u een polyvalente ruimte die kan dienen als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer, met schuifdeur naar de tuin en rolluiken voor privacy. De ruime inkomhal leidt naar een grote inpandige garage en een gezellige tuin met terras.
De eerste verdieping biedt een lichte leefruimte met grote ramen en een moderne keuken, volledig uitgerust met AEG-apparatuur en een Quooker-kraan. De keuken sluit aan op een overdekt terras, ideaal voor zomerse diners.
De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en terras. Deze verdieping biedt ook ruimte voor wassen en drogen, en heeft twee badkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken en 1 met eigen terras.
De woning heeft een uitstekend EPC-label B dankzij investeringen zoals een geïsoleerde achtergevel, vernieuwde ramen en deuren, zonnepanelen met thuisbatterijen, een dakkoepel en een regenton. De inpandige garage heeft een stijlvolle Mato-poort.
Met haar unieke ontwerp, praktische indeling en duurzame investeringen is deze woning een buitenkans voor wie stijlvol en toekomstgericht wil wonen. De ligging aan het Rivierenhof maakt het plaatje compleet!
Kijkdagen enkel op tel. afspraak
Woe: 16u - 18u
Zat: 10u - 12u30
Uitgezonderd kerstvakantie:
Zat en zon: 10u - 12u30
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1953 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 34 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 118 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241203-0003449298-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 94 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 597000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1747 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|