Uitzonderlijk vastgoed te koop

Prachtige Instapklare Herenhuis op ’t Zuid

Dit prachtige, instapklare herenhuis uit 1895 is gelegen op één van de meest begeerlijke locaties op ’t Zuid. Vlakbij KMSKA, Marnixplaats en de historische stadskern.
Het royale marmer inkomhal leidt naar een “Franse” en een “Vlaamse” living, een unieke “Art Nouveau” eetkamer ontworpen door Henri Verbuecken evenals de ingerichte, moderne keuken. Aan het einde van de zuidgeorienteerde tuin is een achterhuis/atelier van 37m².

1ste TUSSENVERDIEPING – licht, ruim kantoor met uitzicht op de tuin en gastentoilet.
1ste VERDIEPING - erste groote masterbedroom met potentiële ensuite badkamer.
2de TUSSENVERDIEPING - slaapkamer met uitzicht op de tuin en ensuite badkamer.
2de VERDIEPING – slaapkamer, aparte dressing en ensuite badkamer.
3de VERDIEPING - twee extra slaapkamers en badkamer. Potentiële dakterras.
SOUTERRAIN - wijnkelder, technische ruimte, waskamer en grote polyvalente ruimte.

EPC 263 kWh van 2023 label C - upgrade naar A of B mogelijk met extra dakisolatie en installatie van dubbele beglazing in het hele huis.
-Verwarming op gas door 2 Bosch condensatieketels voor beter energieprestaties
-Vernieuwde rioolbuizen, centrale verwarming en elektrische installaties (2015)
-Asbestinventarisattest: Asbestveilig

Verkoop door eigenaar – MAKELAARS gelieve zich te onthouden AUB.