Triplex te koop
525000€
4 slaapkamers 301 vierkante meters
1785 Merchtem
Overzicht
Omschrijving
Instapklaar pand met woonst en handelsgelijkvloers
Wonen midden in het centrum, instpklaar. Verbouwd met een binnenhuis architect.
Duplex:
Eerste verdieping met één en al maatwerk startend met een zeer ruime leefruimte 55 m² met living (gashaard en vloerverwarming), bureel, ruime eilandkeuken met eetplaats 30 m², terras 20m², berging 15 m², toilet.
Luxe badkamer met sauna, bubbelbad, inloopdouche.
Tweede verdiep: 4 ruime kamers (17, 15, 10 en 9,50 m²) met veel maatwerk/inbouwkasten en een tweede badkamer (douche met toilet).
Mezzanine (zolder).
Gelijkvloers heeft u een extra ruimte ter beschikking van 60 m² die men kan omzetten naar een garage, kantoor of hobbyruimte naar keuze maar deze kan ook een andere bestemming krijgen na aanpassingen. Momenteel een fitnessruimte. Ideaal als praktijk, de indeling kan men laten ombouwen naar 2 kabinetten. Er is een technisch ruimte naast. Airco.
Droge kelder.
Mobiscore: 7,8/10 en dus de ideale locatie in het centrum.
Nabij trein, bus en autostrades. Brussel op 15 km afstand.
Conform EK.
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 26 januari 2024 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 301 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 60 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240124-0003119796-RES-1.pdf |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1203 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Vita (505280)
Immo Vita (IPI 505280)
| Adres |
Markt 17
1785 - Merchtem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6266148 |