Zonnige gemeubelde studio opbrengsteigendom 10% rendement
Moderne studio (inclusief inhoud) op het zesde verdieping met lift gelegen in Residentie "Chateau Tropezina" langs de Torhoutsesteenweg tussen 't Paard en Petit Paris doch vlakbij het bruisende centrum en het strand - het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 35m² en terraszone.
De studio heeft een optimale woonindeling:
Ruime inkomhal 7m² met ingemaakte kasten - keuken ingericht met spoelbak, kookplaat, dampkap, koelkast met diepvriesvak en oven - badkamer voorzien van douche, lavabomeubel met spiegelkast en toilet - leefruimte 18m² voorzien van laminaatvloer met aanpalend een terras met middag -en avondzon. Voorzien van ingebouwd dubbelbed en 2 single bedden. Berging nr.9 in de kelder met twee privé fietshaken. Mogelijkheid aankoop extra berging nr.10 eveneens met 2 privé fietshaken aan 6.000 € (of enkel aankoop van één berging voor een huidige eigenaar)
Ideaal geschikt als vakantie appartement of als investering!
Pluspunten:
- aanwezigheid van een terras
- bezetting via AirBnB 80% *****4,89
- attest elektriciteit conform aan AREI
- gunstig EPC (label C)
- recent bouwjaar dd. 2007
- verzorgde Residentie waar het aangenaam wonen is
Het wordt verkocht onder de formule van erfpacht (99jaar). Dit biedt tal van voordelen: de vraagprijs is interessant en het is fiscaal aftrekbaar.
Registratierechten op erfpachtbelasting sinds 2024 aan 5%!
Alsook hoef je niet onmiddellijk te investeren in aankoop van de grond doch is er een zekerheid van een langdurig gebruiksrecht.
