Studio te koop
Richtprijs 99000€
1 slaapkamer 66 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Studio à rénover, 1 CH, ascenseur, badge entrée, PEB B
Opportunité rare à saisir près de la Place de l'Opéra !
Découvrez ce charmant studio de 66 m², idéalement situé dans un quartier prisé pour sa vie citadine dynamique, ses commerces de proximité et son excellent accès aux transports en commun.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
Un séjour spacieux et lumineux de 31 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine à équiper, prête à satisfaire vos envies culinaires.
Un hall d'entrée pratique et accueillant, qui dessert :
Une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes.
Une salle de bains fonctionnelle avec WC.
Les plus qui font la différence :
Confort moderne : chauffage central au gaz (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge.
Performance énergétique : PEB : B (169), un atout pour votre confort et vos économies.
Praticité : faibles charges de copropriété (127,5 €/mois).
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier intelligent, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Revenu cadastral : 902 €.
Prix : offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous sur www.nigel -immo.be pour consulter les plans, explorer la visite virtuelle, ou prendre rendez-vous en ligne, disponible 7/7 jours.
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 26 mei 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège environs |
| Bouwjaar | 1970 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 225 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 66 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
Faciliteiten
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241113016536 |
| CO₂ Uitstoot | 31 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11972 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 99000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 128 € |
| Kadastraal inkomen | 902 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 6352440 |