Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwproject met BEN appartementen te Nazareth
Ligging:
Dit kleinschalig nieuwbouwproject bevindt zich in het centrum van Nazareth.
Dankzij de centrale locatie woont u hier op minder dan 10 min rijden van de E17 en nabij de N60. Openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.
Op wandelafstand kan u uw boodschappen doen of lekker uit eten gaan; alle handelszaken in de nabijheid.
Als je graag gaat fietsen of wandelen hoef je niet ver te zoeken: het is heerlijk ontspannen in de Nazarethse kasteeldreven vlakbij, de Hospicebossen en de Eekse Scheldevallei.
Indeling:
Villa Paulus is een recent nieuw gebouwde residentie met 5 energiezuinige appartementen met 2 of 3 slpk.
Duurzaamheid is zowel op vlak van materialisatie als technieken het uitgangspunt. De goede isolatie, de massieve houtbouw (CLT) en de toepassing van moderne technieken, zoals een warmtepomp en hernieuwbare energie, zorgen ervoor dat elke woning voldoet aan BEN.
Er is vloerverwarming en vloerkoeling voorzien aan de hand van een lucht-water warmtepomp. Er zijn fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen aanwezig die collectief voordeel opleveren, alsook is elk appartement voorzien van een ventilatiesysteem type D. In de badkamers is er niet alleen vloerverwarming voorzien maar ook wandverwarming.
Alle appartementen hebben zuidgerichte ruime terrassen en/of tuinen, bovendien zijn de ramen aan de zuidkant voorzien van screens.
Gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.
Min. 1 bovengrondse parking per app. verplicht aan te kopen. (11 000 euro excl kosten)
Co
Bouwprijs exclusief BTW | € 547.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Wijk of buurt | Gent en omstreken |
---|---|
Bouwjaar | 2023 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 547000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6311281 |