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Omschrijving
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In der Patronagenstraße 38, einer ruhigen Wohngegend unweit des Zentrums von Kelmis mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften, dem Hallenbad und vielem mehr, was das Leben leichter und angenehmer macht, finden Sie dieses architektonisch mit viel Raffinesse und erlesenem Geschmack ausgestattete Penthouse in einem Neubau. Auf großzügigen ca. 170 m² WHFL, ca. 51m² NFL sowie einer traumhaften Sonnenterrassenfläche von ca. 59m² bleiben keine Wünsche mehr offen - lassen Sie sich überraschen.
Ihr privater Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobenecke und das zentral gelegene Gäste-WC. Am Ende des Flures befindet sich Ihre Wellness-Oase, in der Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wahlweise ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche nehmen können. Dieser Bereich bietet einen der vielen Ausgänge auf die umlaufe Terrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei gemütliche SZ. Ihr neuer Lebensmittelpunkt, der Wohn-/Essbereich mit zeitgemäßem, offenem Küchenbereich inklusive moderner EBK, lässt die Herzen aller Familienmitglieder höher schlagen. Im praktischen, angrenzenden HWR lassen sich Waschmaschine und Vorräte mühelos verstauen.
Der gesamte Bereich bietet durch die Panoramafenster mit Sicht- und Sonnenschutz einen atemberaubenden Blick über die Terrasse und die Kirchturmspitze hinaus in die reizvolle Landschaft der Umgebung. Ihr Auto steht sicher in der Doppelgarage. Der Keller dient als Stauraum.
Miete: 1.625 € + 135 € NK
Frei ab 01/12/2024.
Beschikbaar vanaf | 1 december 2024 - 00:00 |
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Bouwjaar | 2020 |
Verdieping | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Klein huisdiervriendelijk | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 59 vierkante meters |
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Conciërge | Nee |
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Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 75 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20201014503476 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14080 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Maandelijkse huurprijs | 1625 € |
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Maandelijkse kosten | 135€ |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Naam van de agent | Merlin Creutz |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 488 24 08 08 |