Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Verhuurd opbrengsteigendom (102 m²) met berging en terras (4

Verhuurd opbrengsteigendom (102 m²) met berging en terras (41 m²) in Wilrijk

De centrale ligging nabij het dorpscentrum maakt dat het pand een uitstekende mobiliteitsscore behaalt. Zo bereik je de snelweg en andere verbindingswegen in een mum van tijd. Verder is het openbaar vervoer alomtegenwoordig en ook aan velo-stations is er geen gebrek in de nabije omgeving.

Het gebouw is een nieuwbouw uit 2023, wat betekent dat het pand aan alle huidige normen voldoet en hier geen grote werken meer nodig zijn. Het dak is geïsoleerd, de elektriciteit is conform en de ramen zijn voorzien van dubbel hoogrendementsglas in PVC. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers van zo’n 102 m² en 2 appartementen van zo’n 130 m², telkens met 3 slaapkamers en terras. Ook werden er zonnepanelen voorzien.
Momenteel is het handelsgelijkvloers verhuurd als restaurant aan € 2.500 /maand, wat neerkomt op een netto rendement van ongeveer 3.2% op jaarbasis.

Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom met met veel potentieel? Mis deze kans niet! Bruikbare vloeropp. 102 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be