Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop
Richtprijs 995000€
430 vierkante meters
1300 Wavre
Overzicht
Omschrijving
Investissement: Imm. de rapport - commerce + duplex (~230m²)
AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial et grand duplex récent à l'étage.
Parfaitement situé et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport, anciennement occupé au rez-de-chaussée par une banque, est composé de deux unités : un espace commercial et un spacieux duplex d'environ 230 m² à l'étage. Les deux unités ont été rénovées en 2014 (commerce) et en 2023 (duplex). Grands espaces polyvalents au sous-sol (caves/ancienne salle des coffres). Chauffage au gaz de ville - Compteurs individuels (séparation commerce/duplex) - Revenu locatif mensuel du duplex ~2.804€ (loyer indexé). Bon rendement potentiel !
PEB "B" 158 kwh/m²/an - n° 20240519000958 (duplex). Plans et mesures fournis à titre indicatif et non contractuel. Opportunité à saisir !
faire offre à partir de 995.000 sous réserve de l’accord du propriétaire
Algemeen
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 430 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 627 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 995000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1587 m² |
| Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website | http://www.aryes.be |
| Externe verwijzing | 6057287 |