Overzicht
Omschrijving
Handelshuis met enorm potentieel in centrum Tienen!
Karaktervol en authentiek handelshuis met prachtige gevel te koop in de voornaamste winkelstraat van Tienen. Het pand is de voorbije jaren uitgegroeid tot een succesvolle en goed draaiende bakkerij. De volledige inrichting zit inbegrepen in de prijs wat het een geweldige opportuniteit maakt voor iemand die een bakkerij of broodjeszaak/snackbar wil uitbaten!
Verkeerstechnisch zeer gunstig gelegen met een grote parking naast de woning en voldoende parkeerplaatsen in de omliggende straten. We bevinden ons op wandelafstand van het station.
Deze ruime handelswoning, met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 347m² , beschikt op het gelijkvloers over een volledig ingerichte bakkerij met winkelruimte en koeltoog, een apart toilet, een atelier met alle benodigdheden voor een warme bakker (koelcel, alle toestellen, etc.), een berging en een keuken.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping, die momenteel nog niet afgewerkt is, bevinden zich nog 3 slaapkamers.
De ruime zolderverdieping biedt eveneens plaats voor het afwerken van extra kamers.
Interesse? Neem contact op met Marie om deze woning te ontdekken 0497/995948 of marie@vastgoedmarie.be
Algemeen
Wijk of buurt | Leuven |
---|---|
Bouwjaar | 1850 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 347 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 459 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231230-0003078872-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Prijs per m² | 1660 m² |
Kadastraal inkomen | 2240 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Marie (514982)
Vastgoed Marie (IPI 514982)
Adres |
Oude Baan 58
3060 - Bertem |
---|---|
Website | http://www.vastgoedmarie.be |
Externe verwijzing | 6501987 |