Overzicht
Omschrijving
Handelgelijkvloers met duplex-appartement (opbrengsteigendom
Handelgelijkvloers en hoogwaardig afgewerkt duplex- appartement met vele mogelijkheden, pal in het centrum van Stabroek.
Op de gelijkvloerse verdieping beschikt het pand over een handelsruimte van Ca. 130m². Momenteel opgedeeld met tussenwanden in handelsruimte en bureau. Deze bureauruimte beschikt over een ingebouwde ijskast en koffiemachine. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een woongelegenheid met slaapkamer, badkamer en keuken. De eerste en tweede verdieping vormen het duplex- appartement. Dit appartement beschikt over een aparte inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Op de eerste verdieping komt u binnen in een ruime leefruimte met eet- en zithoek met gashaard en volledig uitgeruste open keuken. Verder op de eerste verdieping beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, een badkamer, wasplaats en apart toilet. Op de tweede verdieping treft u nog een ruime slaapkamer/hobbykamer met aparte nis. Dankzij de 2 garages en ruime oprit beschikt het eigendom van voldoende parkeergelegenheid. Achteraan is er de mogelijkheid om op het platte dak een ruim dakterras aan te leggen, georiënteerd op het zuidoosten! Het pand geniet van een uiterst gunstige locatie, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Verder beschikt het over een mooie zichtlocatie tegenover het gemeentehuis. LET OP! Mogelijkheid tot splitsen eigendom in 2 entiteiten (2 busnummers). Degelijk opbrengsteigendom!
Verdieping | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 9 m |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 435 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
WC | 4 |
Oppervlakte showroom | 130 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 518 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20221215-0002753382 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 220 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Prijs per m² | 1728 m² |
Kadastraal inkomen | 3902 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6312436 |