Overzicht
Omschrijving
Immeuble de rapport à rénover en plein centre-ville
Au cœur de cette charmante localité, une opportunité unique s'offre aux amateurs d'investissements immobiliers. Une maison de commerce, pleine de potentiel, attend patiemment sa transformation.
Située à un emplacement central, cette propriété offre une bonne visibilité, à proximité des commerces locaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace commercial, présente une toile vierge pour concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux.
Mais ce n'est pas tout. L'étage offre la possibilité de créer un petit appartement élégant, capitalisant ainsi sur la demande croissante de logements dans cette ville en plein essor.
Cette maison de commerce à rénover représente bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité d'investir dans l'avenir, de participer à l'évolution dynamique de Nivelles. La flexibilité d'utilisation de cette propriété vous permettra de la façonner selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au 067 79 44 44.
Bouwjaar | 1870 |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 7 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
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WC | 1 |
Oppervlakte showroom | 47 vierkante meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 831 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240202019149 |
CO₂ Uitstoot | 158 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34154 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 115 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 155000 € |
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Kadastraal inkomen | 1497 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Cap Sud Nivelles (IPI 502641)
Adres |
Place Emile Delalieux 1
1400 - Nivelles |
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Website |
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Externe verwijzing | 6314532 |