Overzicht
Omschrijving
immo DAVID stelt voor: opbrengsteigendom met commercieel glv
Dit veelzijdige handelspand biedt een unieke kans in het hart van het commerciële centrum van Merchtem. De winkelruimte ( 345 m2) strekt zich uit over twee verdiepingen en omvat tevens een loods, vergaderzalen en bergingen.
Voorts omvat het pand twee appartementen: het eerste met één slaapkamer (65m2) en overdekt terras aan de voorzijde en het tweede met twee slaapkamers (120m2) en ruim terras aan de achterkant. Beide appartementen zijn verhuurd.
Het winkelpand zelf biedt mogelijkheden tot uitbreiding op de verdieping, de optie voor de creatie van een duplex, of zelfs de ontwikkeling van een souterrain. De flexibiliteit van de ruimte stelt u in staat om uw visie te realiseren en het pand aan te passen aan uw specifieke behoeften.
Met meerdere gratis openbare parkeergelegenheden op slechts enkele tientallen meters afstand, is de toegankelijkheid voor zowel klanten als bewoners optimaal. Dit draagt bij aan het aantrekkelijke karakter van de locatie en maakt van het pand een ideale investering is voor wie op zoek is naar een centrale en goed bereikbare zakelijke ruimte.
Grijp deze kans en geef vorm aan uw toekomstige ondernemings- of vastgoedproject in de feestgemeente Merchtem.
EPC winkel: 589 kWhprim/m²j
EPC app. 1: 359 kWh/m²j
EPC app. 2: 315 kWh/m²j
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 530 vierkante meters |
---|
Oppervlakte van het perceel | 718 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 315 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20210510-0002404128-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Prijs per m² | 1247 m² |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo David (IPI 502741)
Adres |
Brusselsesteenweg 594
1731 - Zellik |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6053996 |