Overzicht
Omschrijving
Opportuniteit voor vrije beroepers en/of investeerders!
Nieuwbouw woning (BEN!) met kantoorruimte. Een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 377m2 op een perceel van 5,77 are. Rustig gelegen in een doodlopende straat met goede verbinding tot Leuven, Brussel, UZ Gasthuisberg, Imec, E40/E314.
De woning is als volgt ingedeeld:
KANTOOR (114m2): zij-ingang, open ruimte met aparte vergaderzaal (afgesloten met glazen wand), bezoekers toiletten (1x toilet + 1x mindervalide), kitchenette (spoelbak, microgolf en koelkast), ruime berging. De kantoorruimte heeft een mooi aangelegd terras (28m2). Verwarming met warmtepomp (lucht/lucht).
WONING (263m2): op het gelijkvloers komen we binnen in de inkomhal met toegang tot de inpandige garage met sectionaal poort. Eerste verdieping: hal met gastentoilet, ruime berging met inloopdouche en aansluiting voor wasmachine/droogkast, slaapkamer of bureau, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken en groot schuifraam naar het zonnige terras (30m2). De prachtig aangelegde tuin - met handige tuinberging en extra terras!) is toegankelijk via een trap vanop het terras. Tweede verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, een ruime badkamer met bad, dubbele lavabo en inloopdouche, apart toilet en een tweede berging.
Afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en tot in de puntjes verzorgd: vloerverwarming en condensatieketel, driedubbele beglazing, airco, vliegenramen, ventilatiesysteem, zonnepanelen, laadpaal, regenwaterrecuperatie, ... en prachtig aangelegde tuin. Parkeren kan in de garage e
Bouwprijs exclusief BTW | € 995.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Wijk of buurt | Regio Leuven |
---|---|
Bouwjaar | 2020 |
Verdieping | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 377 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1 vierkante meter |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 1 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 24062-G-OMV_2019148157/EP12782/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 30 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 995000 € |
---|---|
Prijs per m² | 995000 m² |
Kadastraal inkomen | 2971 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6114083 |