Overzicht
Omschrijving
Gebouw met veel potentieel en ruimte!
Deze handelszaak, voorheen café Ankerhof, is een unieke kans voor ondernemers! Gelegen in het hart van Ede, op slechts een korte wandeling van het station en de bushaltes, is dit pand gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, frituur, feestzaal, tankstation, apotheek en kapper, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke omgeving.
Dit pand biedt talloze mogelijkheden. Het is uitermate geschikt voor een horecazaak zoals een café, taverne, koffiehuis of snackbar, maar kan ook perfect dienen voor andere commerciële doeleinden of vrije beroepen. Denk bijvoorbeeld aan een medische praktijk, een kinesitherapie met bijhorende sportruimte, een fietsatelier tot zelf eens créche!
Bovendien biedt de bovenverdieping, na renovatie, de mogelijkheid om boven je eigen zaak te wonen. Dit maakt het niet alleen praktisch, maar biedt ook een unieke woon-werkcombinatie. Het dak werd recent vernieuwd.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Kom zelf de mogelijkheden ontdekken tijdens een vrijblijvend bezoek. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Algemeen
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 491 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Buitenkant
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 491 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230803-0002957350-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
|
G-score | C |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 189000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1165 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Nieuwbouwproject
- Nieuwbouw
Nieuwbouwproject - Ap…
Van 247500€ Tot 345000€
2 slaapkamers · 115 - 162 vierkante meters
9300 Aalst
Nieuwbouwproject77% verkocht
Over dit vastgoedkantoor : Locals Vastgoed (506100)
Locals Vastgoed (IPI 506100)
Adres |
Stationstraat 29
9400 - Ninove |
---|---|
Website | http://www.localsvastgoed.be |
Externe verwijzing | 6546910 |