Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

189000€

491 vierkante meters

Immoweb code : 20481347
Immoweb code : 20481347
Reclame
Reclame

Overzicht

491 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Gebouw met veel potentieel en ruimte!

Deze handelszaak, voorheen café Ankerhof, is een unieke kans voor ondernemers! Gelegen in het hart van Ede, op slechts een korte wandeling van het station en de bushaltes, is dit pand gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, frituur, feestzaal, tankstation, apotheek en kapper, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke omgeving.

Dit pand biedt talloze mogelijkheden. Het is uitermate geschikt voor een horecazaak zoals een café, taverne, koffiehuis of snackbar, maar kan ook perfect dienen voor andere commerciële doeleinden of vrije beroepen. Denk bijvoorbeeld aan een medische praktijk, een kinesitherapie met bijhorende sportruimte, een fietsatelier tot zelf eens créche!

Bovendien biedt de bovenverdieping, na renovatie, de mogelijkheid om boven je eigen zaak te wonen. Dit maakt het niet alleen praktisch, maar biedt ook een unieke woon-werkcombinatie. Het dak werd recent vernieuwd.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Kom zelf de mogelijkheden ontdekken tijdens een vrijblijvend bezoek. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Algemeen

Bouwjaar 1954
Aantal gevels 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 491 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 491 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20230803-0002957350-KNR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
C

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 189000 €
Kadastraal inkomen 1165 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Locals Vastgoed (506100)

Locals Vastgoed (IPI 506100)

Adres Stationstraat 29
9400 - Ninove
Website http://www.localsvastgoed.be
Externe verwijzing 6546910

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame