Overzicht
Omschrijving
Deze voormalige klokkenwinkel is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een handelspand met woonruimte op een perfecte locatie. Gelegen in het hart van Haacht, is het omringd door winkels, scholen, restaurants en nog veel meer. Met de nodige opfrissing kan dit gebouw worden omgetoverd tot een ware parel! Parkeermogelijkheid voor de woning.
Omwille van de grootte van het pand biedt de indeling verschillende mogelijkheden. Momenteel is het pand als volgt ingedeeld: vooraan bevindt zich een handelsruimte van 31 m². Daarachter ligt een ruimte van 26 m², momenteel ingericht als eetruimte maar eenvoudig te integreren in de handelsruimte (geen steunmuur). Verder op de begane grond is er een ruime keuken, een badkamer met lavabomeubel, douche, bad en toilet, een toffe woonkamer, een veranda en een berging.
De bovenverdieping is momenteel ingericht als duplex appartement. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, een leefruimte met aangrenzende geïnstalleerde keuken en een dakterras met avondzon. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende badkamer, uitgerust met lavabomeubel, bad en toilet.
Buiten bevindt zich een charmante west-georiënteerde tuin, waar je te allen tijde kunt genieten van rust en groen.
Met een gunstig EPC-label C en een score van 258 kWh/m²/jaar, is er geen renovatieplicht.
Interesse in dit unieke project? Bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.
Algemeen
Bouwjaar | 1946 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 8 m |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte showroom | 31 vierkante meters |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 435 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 258 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230804-0002957867-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Prijs per m² | 678 m² |
Kadastraal inkomen | 1085 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Den Dijk (506762)
Immo Den Dijk (IPI 506762)
Adres |
Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar |
---|---|
Website | http://www.immodendijk.be |
Externe verwijzing | 5998567 |