Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

295000€

215 vierkante meters

Immoweb code : 11397196
Immoweb code : 11397196
Reclame
Reclame

Overzicht

215 vierkante meters bewoonbare ruimte
435 vierkante meters grond
678,00 € m²
Verdieping : 0

Omschrijving

Deze voormalige klokkenwinkel is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een handelspand met woonruimte op een perfecte locatie. Gelegen in het hart van Haacht, is het omringd door winkels, scholen, restaurants en nog veel meer. Met de nodige opfrissing kan dit gebouw worden omgetoverd tot een ware parel! Parkeermogelijkheid voor de woning.

Omwille van de grootte van het pand biedt de indeling verschillende mogelijkheden. Momenteel is het pand als volgt ingedeeld: vooraan bevindt zich een handelsruimte van 31 m². Daarachter ligt een ruimte van 26 m², momenteel ingericht als eetruimte maar eenvoudig te integreren in de handelsruimte (geen steunmuur). Verder op de begane grond is er een ruime keuken, een badkamer met lavabomeubel, douche, bad en toilet, een toffe woonkamer, een veranda en een berging.

De bovenverdieping is momenteel ingericht als duplex appartement. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, een leefruimte met aangrenzende geïnstalleerde keuken en een dakterras met avondzon. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende badkamer, uitgerust met lavabomeubel, bad en toilet.

Buiten bevindt zich een charmante west-georiënteerde tuin, waar je te allen tijde kunt genieten van rust en groen.
Met een gunstig EPC-label C en een score van 258 kWh/m²/jaar, is er geen renovatieplicht.

Interesse in dit unieke project? Bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.

Algemeen

Bouwjaar 1946
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 2
Winkel vensterbreedte 8 m
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 215 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Douchekamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Oppervlakte showroom 31 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 435 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 258 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20230804-0002957867-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 158 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Prijs per m² 678 m²
Kadastraal inkomen 1085 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Den Dijk (506762)

Immo Den Dijk (IPI 506762)

Adres Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar
Website http://www.immodendijk.be
Externe verwijzing 5998567

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame