Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Immeuble de rapport avec 3 unités locatives composé de :
- Surface commerciale de +/- 25 m2
- Studio de /+- 50 m2
- Duplex 2 chambres de 75m2
Son emplacement privilégié offre un accès aisé à toutes les commodités, avec Ville-2 à 1000m et la station de métro Gazo à seulement 300m. De plus, il est facile de stationner sur la chaussée.
Le commerce et les appartements disposent d'une entrée séparée. L'immeuble bénéficie d'un système de nouvelles pompes à chaleur pour chaque pièce et de panneaux photovoltaiques neuf (installé en 2023/2024). Le PEB du duplex est B. (UC : 20231007006353), du studio est E (UC: 20240313010582)
Chaque unité locative dispose de sous-compteur eau/électricité et de permis d'urbanisme. Les revenus locatifs potentiels cumulés s'élèvent à +/- 1300 € + mois, soit une rentabilité de 8%.
Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le 0486 880 450.
Une visite virtuelle du duplex est également disponible à cette adresse : https://nodalview.com/s/1UuiAwZdL36PG0X9avktsP
Bouwjaar | 1900 |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
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Type keuken | Geïnstalleerd |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231007006353 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 149 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 165000 € |
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Kadastraal inkomen | 892 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Immo-9 (IPI 501883)
Adres |
17 Place du Malpas
5020 - Namur |
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Naam van de agent | IMMO-9 |
Telefoonnummer | +32 483 995 995 |
Externe verwijzing | 292 - 1370 |