Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Beleggingspand in het hart van Eupen

Winstgevend gebouw aan de Gospertstraße in Eupen. De begane grond is verhuurd aan een Italiaans restaurant. Het restaurant heeft ongeveer 200 m² winkelruimte en ongeveer 200 m² bruikbare ruimte (drie garages, opslagruimtes, kelders, enz.). In de onmiddellijke omgeving bevindt zich het Ministerie van de Duitstalige Gemeenschap.
-> -> -> Je kunt hier een virtuele rondleiding vinden: my.matterport.com/show/?m=ssunZxrzBxY
Op de eerste verdieping is er een appartement van 105 m² dat gerenoveerd moet worden. Het heeft momenteel directe toegang tot het terras van het restaurant eronder.
Op de tweede verdieping is er een gerenoveerde studio van ongeveer 70 m². Het heeft een slaapkamer, een woonkamer (keuken en zitkamer) en een grote badkamer.
Het dak is tegelijkertijd met de studio gerenoveerd.
Dit is een kans om te investeren in een pand dat kan worden terugbetaald door middel van huuropbrengsten (twee appartementen en een commercieel huurcontract voor het restaurant tot ten minste 2030). De inkomsten tot nu toe bedragen slechts € 2489 per maand, omdat de eerste verdieping momenteel niet wordt verhuurd.