Overzicht
Omschrijving
Gewerbe- oder Bürofläche von 310m²
Hervé Lebrun Immobilien präsentiert Ihnen eine Gewerbe- oder Bürofläche von 310 m2 im Stadtzentrum von Eupen. Da das Gebäude seit 2002 an die Polizei vermietet ist. Erwerb ist möglich, entweder als Mietinvestition (Bruttorendite 4,5 %) oder zur Eigenverwertung. Aufteilung: Großer Showroom von 130 m² mit 5 m Schaufenster, ein Großraumbüro von 60 m2, geräumig und hell, ein Mehrzweckraum von 32 m², verschiedene Lagerräume oder Büros von 90m², eine Küche von 6,5 m², oll ausgestattet, ein Sanitärbereich mit WC und Handwaschbecken von 3 m². Individuelle Stadtgasheizung, getrennte Wasser-, Gas- und Stromzähler, Alarmanlage. Kostenlose arkplätze in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude sowie unterhalb des Gebäudes. Zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Kauf über Gesellschaftsanteile möglich. Ausgezeichnete Lage in einem Geschäfts- und Wohngebiet.
Algemeen
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
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Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 5 m |
Buitenparkeerplaatsen | 15 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
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Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte showroom | 130 vierkante meters |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 310 vierkante meters |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
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Prijs per m² | 1274 m² |
Kadastraal inkomen | 2293 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Hervé Lebrun Immobilier (510014)
Hervé Lebrun Immobilier (IPI 510014)
Adres |
38 Rue Fontaine Saint-Lambert
4520 - Wanze |
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Website | http://www.hervelebrun.be |
Externe verwijzing | 6504534 |