Overzicht
Omschrijving
Vennootschap: handelspand met woonst in hartje Ellezelles
Bent u op zoek naar een plek om wonen en werken te combineren? Dit is de perfecte oplossing!
De belangrijkste punten in een notendop:
• Instapklare woning met charme en karakter
• Gezellige leefruimte met houtkachel en keuken met ontbijthoek
• Drie slaapkamers
• Ruime, zonnige tuin met terras en patio
• Commerciële ruimte van circa 80 m², casco en flexibel in te richten
• Centrale ligging in Ellezelles, dicht bij lokale handelaars en 2 publieke parkings
• Pays des Collines, dicht bij toeristische trekpleisters
• Privéparkeerplaats voor 4 auto's
• Verkoop onder de vorm van aandelen
• Kelder en kruipkelder aanwezig voor opslagruimte en toegang tot alle installaties
Beschrijving:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend vindt u een gezellige leefruimte met een open keuken en ontbijthoek. Daarnaast is er een extra leefruimte, voorzien van een houtkachel die directe toegang biedt tot een casco commerciële ruimte van 80 m², perfect om wonen en werken te combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, drie grote slaapkamers, 2 zolders met potentieel, toegankelijk via een vaste trap.
De zonnige tuin met terras en patio, met toegang tot een extra keuken, biedt een buitenruimte met volledige privacy.
Overdacht van aandelen van een vennootschap en geen vastgoedtransactie.
Richtprijs: €395.000
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 334 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 834 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 466 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240203001317 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 814 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24311 - 8698 |