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Omschrijving
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Fr :
AVIS AUX INVESTISSEURS : Situé sur axe de grand passage, permettant une importante visibilité, à proximité de toutes les commodités, immeuble mixte de 1979, à rénover, comprenant un rez commercial et 3 appartements, composé comme suit; REZ_DE-CHAUSSEE: commerce, en espace ouvert, de +- 80m2, modulable selon l'activité et agrémenté d'une imposante vitrine. Présence de cave sous toute sa surface, idéales pour stockage. NIVEAU 1 + 2 : Accès par entrée séparée du commerce, deux appartements d'agencement identique, composé comme suit: hall entrée desservant un espace séjour et son coin cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres (11,10m2), SDB, et wc séparé. Chaque appartement offre une surface habitable de +- 65m2. Ceux-ci sont actuell mêmes locataires depuis de nombreuses années. NIVEAU 3: un appartement sous combles, de +- 55m2 habitables, composé d'un espace hall, séjour avec cuisine, une chambre de 12m2, une pièce d'eau. Appartement à rénover. SOUS-SOL : des caves avec de belles surfaces CONFORT; compteurs électriques et gaz individuels, niveaux sur béton, châssis DV PVC, CC gaz... REVENUS LOCATIFS NET ACTUELS: 779€/mois INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES & ORGANISATION DES VISITES AU 0495/73.75.99
Beschikbaar | Te bepalen |
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Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 485 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20241002010439 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32038 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 270000 € |
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Prijs per m² | 5 m² |
Kadastraal inkomen | 3097 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Jean-Benoît JONCKHEERE - Notaire
Adres |
Esplanade René Magritte, 19
6010 - COUILLET |
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Naam van de agent | Aurore CORNELIS |
Telefoonnummer | (071) 36.15.76 |