Overzicht
Omschrijving
Handelspand met woonst op een commerciële en toeristische go
BRUGGE, Philipstockstraat 35 (hoek met Wapenmakersstraat) - Handelspand met woonst op een commerciële en toeristische goede ligging, op wandelafstand van de Grote Markt en de Burg, in de schaduw van het Belfort, Het Provinciaal Hof en het stadhuis, met brede gevel (9,4m + 8,5m ) en goede zichtbaarheid door zijn hoekligging. Parkeergelegenheid in nabij gelegen openbare parkings en halte openbaar vervoer op wandelafstand.
Brugs hoekpand met trapgevels, verhuurd in zijn totaliteit. Er is een contractueel voorkooprecht voor de huurder.
Sinds 14/09/2009 vastgesteld als bouwkundig erfgoed; Burgerhuis, gedateerd 1680. Er rust een renovatie plicht op het pand.
Indeling: gelijkvloers: handelsruimte, momenteel uitgebaat als pitarestaurant: inkom, gelagzaal, afwasruimte, wasplaats, 2 toiletten. Eerste verdieping: overloop, eetplaats, zitplaats, slaapkamer 1, keuken. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer2 met dressing, slaapkamer 3, badkamer. Klein terras op annex aan de tweede verdieping. Dakverdieping: overloop, berging, ruime berging. Kelderverdieping: ruime voorraadkelder opgedeeld in een drankenkamer en 2 stockageruimtes.
Ideaal als opbrengsteigendom, thans verhuurd. Alleen al de unieke ligging schept tal van mogelijkheden. Een zakelijke opportuniteit uit de duizend voor liefhebbers van stadswoningen!
Wenst u bijkomende informatie of wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Nathalie Colpaert op het nummer 0495/62 18 81 of via mail
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
---|---|
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 99 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 661 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220523-0002609284-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2099 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
CNC Immobiliën (IPI 503847)
Adres |
Zoutelaan 4
8300 - Knokke-Heist |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5196 - VK-245196 |