Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Historisch commercieel pand met goed huurrendement.

Bent u op zoek naar een unieke commerciële ruimte met karakter?

Deze prachtig afgewerkte commerciële gelijkvloersruimte is inmiddels verhuurd en niet langer casco. De ruimte is gelegen in een indrukwekkend gebouw en beschikt over een prachtig bewaarde historische kelder die doorloopt onder het aangrenzende pand. De kelder heeft een tweede ingang aan de straatkant, wat ideaal is voor leveringen of als extra toegang. U betreedt het gelijkvloers via een grote, imposante houten dubbele deur. Binnen is er een reeds geïnstalleerd toilet en zijn er voorzieningen voor een keuken. De mezzanine, die perfect kan dienen als vergaderruimte of kantoor, geeft de ruimte een extra dimensie. Het gelijkvloers met mezzanine beslaat ongeveer 100 m², terwijl de kelder 190 m² aan extra ruimte biedt.

Huidige huurrendementen:

Bruto huurrendement: 6,91%, berekend op de vraagprijs van € 495.000.
Netto huurrendement: 5,52%, berekend na een schatting van de operationele kosten.
Een van de unieke kenmerken van deze ruimte is de prachtig bewaarde historische kelder, bereikbaar via een sierlijke trap vanaf het gelijkvloers. De kelder biedt extra gebruiks- en opslagmogelijkheden en is volledig gekaleid, voorzien van sfeerverlichting en ramen met ledverlichting voor een warme uitstraling. Voor uw gemoedsrust zijn er meerdere nooduitgangen aanwezig. De aaneengeschakelde kelders kunnen worden gebruikt als kantoor- of expositieruimte, terwijl andere delen ideaal zijn als archief-