Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

1490000€

696 vierkante meters

Immoweb code : 20482839
Immoweb code : 20482839
Reclame
Reclame

Overzicht

696 vierkante meters bewoonbare ruimte
529 vierkante meters grond
Verdieping : 2

Omschrijving

Handelspand in centrum van Aartselaar

In het centrum van Aartselaar, aan het plein bij de Sint-Leonarduskerk, bevindt zich een commercieel pand met een totale oppervlakte van 650 m² en een achterliggend terras van 95 m².
Momenteel is het pand ingericht als restaurant, maar het biedt diverse mogelijkheden voor gelijkaardige of andere functies/inrichtingen. De beschikbaarheid en timing hiervan zijn bespreekbaar met de eigenaar/uitbater.
In 2007 werd er een aanzienlijke uitbreiding gerealiseerd, met de nodige vergunningen, waardoor de gelijkvloerse verdieping nu een oppervlakte van 400 m² heeft met een breedte van 10 meter. Daarnaast is er een kelder van 75 m², heden ingericht met frigos en een keuken.
Via een aparte ingang aan de voorkant, kom je op de verdiepingen boven de handelszaak, met een totale oppervlakte van 175 m², om te vormen tot bewoning of mee te integreren in de handelszaak.
Het pand geniet veel natuurlijk licht dankzij de lichtstraat in het vernieuwde gedeelte.
U bevindt zich hier in het commerciële hart van Aartselaar, met voldoende parkeermogelijkheden rondom het gezellige grasplein.
Dit pand is ideaal als investeringsobject of om uw eigen zaak in uit te baten, met een uitstekende uitstraling en zichtbaarheid.

Voor meer informatie, en een bezoek ter plaatse aarzel niet om ons te contacteren.
EPC-NR: label 'X'

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 1850
Verdieping 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 10 m
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 696 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 529 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 95 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport 20240902-0008503822-NR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1490000 €
Kadastraal inkomen 4713 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immomentor (505165)

Immomentor (IPI 505165)

Adres Geldenaaksebaan 176 C
3001 - Heverlee
Website http://www.immomentor.be
Externe verwijzing 296 - 1539

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame