Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop
479000€
251 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Veelzijdig pand met met woonst te koop in hartje Aalst!
Bent u op zoek naar een unieke horecazaak, een stijlvolle kantoorruimte of een handelspand met woonst? Dit pand op het Esplanadeplein in Aalst biedt tal van mogelijkheden!
Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne, uitnodigende ruimte met bar en ingerichte keuken, perfect voor een restaurant, café of andere commerciële invulling. De eerste verdieping beschikt over een extra zaal, ideaal als eetruimte, vergaderzaal of coworking space. Verder zijn er aparte toiletten (man/vrouw), een berging en een badkamer met douche-in-bad, lavabomeubel en toilet.
De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers met de optie om een derde kamer te creëren, wat het pand ook geschikt maakt voor een combinatie van werken en wonen. Extra troeven zijn de zolder (bereikbaar via vaste trap) en een kelder, ideaal als opslagruimte. Buiten is er een ruim terras en ook op de verdieping kan een extra terras gecreëerd worden.
De ligging is ongeëvenaard: in het hart van Aalst, pal naast de winkelstraten, met scholen, het station en parkeergelegenheid op het Esplanadeplein op wandelafstand. Dankzij de centrale verwarming op aardgas en deels dubbele beglazing is dit een energiezuinige keuze.
Aankoop via aandeeloverdracht mogelijk!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.
Algemeen
| Wijk of buurt | Aalst |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 0003060092-KNR-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 4790 m² |
| Kadastraal inkomen | 3574 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : ImmoTijl (500832)
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6549419 |